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Mauerwerksexperte – Untersuchung und Bewertung von Feuchtigkeits- und Mauerwerksschäden

Leistungen & Preise

Meine Leistungen

Fachliche Ursachenuntersuchung bei feuchtem Mauerwerk – nicht der Verkauf bestimmter Sanierungsprodukte.

  • Mauerwerkscheck vor Ort

    Besichtigung und Beurteilung feuchten Mauerwerks im vereinbarten Umfang – Keller, Sockel, Fassade und Innenwände.

  • Feuchteuntersuchungen

    Geeignete Messverfahren je nach Fragestellung. Orientierende elektrische Messungen zeigen Unterschiede und Verteilungen, aber keinen exakten absoluten Feuchtegehalt.

  • Vermittlung geeigneter Fachbetriebe

    Nur auf Wunsch. Angebot und Ausführung übernimmt das von Ihnen separat beauftragte Unternehmen.

  • Schriftliche Untersuchungsberichte

    Dokumentation der durchgeführten Untersuchung, der festgestellten Schadensbilder, der angewendeten Messverfahren und der erhobenen Messwerte.

  • Messprotokolle

    Nachvollziehbare Aufzeichnung der durchgeführten Messungen mit Angabe des verwendeten Messverfahrens und der relevanten Messbedingungen.

  • Thermografische Untersuchungen

    Ergänzende Untersuchung mit einer Wärmebildkamera, soweit die bauphysikalischen Bedingungen eine sinnvolle Auswertung ermöglichen. Sie zeigt Oberflächentemperaturen und ist kein direkter Feuchtemesser.

  • Sanierungsempfehlungen und Maßnahmenkonzepte

    Geeignete Maßnahmen auf Grundlage der festgestellten Befunde, unter Berücksichtigung der einschlägigen WTA-Merkblätter, soweit anwendbar.

  • Ausführliche Privatgutachten

    Auf Wunsch eine ausführliche schriftliche sachverständige Stellungnahme mit Fotodokumentation, Untersuchungsbefunden und fachlich begründeten Empfehlungen.

Hinweis zu Privatgutachten: Sie werden im privaten Auftrag zur außergerichtlichen Verwendung erstellt und sind keine gerichtlich beauftragten Sachverständigengutachten. Eine bestimmte Anerkennung oder Beweiswirkung in einem Gerichtsverfahren wird nicht zugesichert.

Meine Untersuchungspakete

Klare Leistungen. Transparente Preise.

Eine fundierte Entscheidung beginnt mit einer fachgerechten Untersuchung. Wählen Sie den Untersuchungsumfang, der zu Ihrem Anliegen passt.

Paket 1

Basisdiagnose

199 €

Endpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und Anfahrt

Der erste Schritt zur Ursachenklärung.

  • Persönlicher Ortstermin
  • Untersuchung eines vereinbarten, zusammenhängenden Schadensbereichs
  • Sichtprüfung der erkennbaren Schäden
  • Orientierende Feuchteuntersuchung, soweit sinnvoll
  • Ersteinschätzung möglicher Schadensursachen
  • Mündliche Erläuterung der Untersuchungsergebnisse
  • Hinweise auf mögliche weitere Untersuchungen
  • Besprechung geeigneter Sanierungsansätze
  • Auf Wunsch Vermittlung eines Fachunternehmens

Zeitumfang: bis zu ca. zwei Stunden vor Ort.

Kein ausführlicher schriftlicher Bericht enthalten.

Basisdiagnose anfragen

Besonders umfangreiche Untersuchung

Paket 2

Erweiterte Bauwerksdiagnostik

469 €

Endpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und Anfahrt

Vertiefte Untersuchung mit schriftlicher Dokumentation.

Alle Leistungen aus Paket 1, zusätzlich:

  • Ergänzende Feuchteuntersuchungen
  • Thermografische Untersuchung, soweit fachlich sinnvoll
  • Dokumentation der Messpunkte
  • Messprotokoll
  • Schriftlicher Untersuchungsbericht
  • Bewertung der Befunde
  • Schriftliche Sanierungsempfehlung
  • Kompaktes, objektspezifisches Maßnahmenkonzept
  • Berücksichtigung einschlägiger WTA-Merkblätter, soweit anwendbar

Thermografische Aufnahmen zeigen Oberflächentemperaturen. Sie weisen allein keine Feuchtigkeit nach.

Das Maßnahmenkonzept ist keine vollständige Ausführungsplanung.

Erweiterte Diagnostik anfragen

Paket 3

Ausführliches Privatgutachten

879 €

Endpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und Anfahrt

Vertiefte Bewertung mit ausführlicher Dokumentation.

Enthält die geeigneten Untersuchungsleistungen aus Paket 1 und 2, zusätzlich:

  • Erweiterte Dokumentation des vereinbarten Schadensbereichs
  • Ausführliche Fotodokumentation
  • Beschreibung der Baukonstruktion, soweit feststellbar
  • Darstellung der Untersuchungsverfahren
  • Dokumentation der Messergebnisse
  • Fachlich begründete Bewertung
  • Differenzierung zwischen gesicherten Befunden und möglichen Ursachen
  • Darstellung von Untersuchungsgrenzen
  • Begründete Empfehlungen für weitere Schritte
  • Ausführliches schriftliches Privatgutachten als PDF

Privatgutachten zur außergerichtlichen Verwendung. Kein gerichtlich beauftragtes Sachverständigengutachten. Eine bestimmte gerichtliche Anerkennung oder Beweiswirkung wird nicht zugesichert.

Vor Annahme wird geprüft, ob eine unparteiische Gutachtenerstellung möglich ist. Besteht ein Interessenkonflikt durch eine mögliche Vermittlung, empfehle ich einen wirtschaftlich unbeteiligten Sachverständigen.

Privatgutachten anfragen

Auswahlmaßstäbe für Sanierungsfachbetriebe

Sechs Qualitätsstandards. Ein Ziel: Ihre Sicherheit.

Nicht jeder Sanierungsbetrieb kommt für eine Zusammenarbeit infrage. Bei der Auswahl geeigneter Fachunternehmen lege ich besonderen Wert auf Erfahrung, verlässliche Vertragsbedingungen und die Wirksamkeit der vereinbarten Sanierungsmaßnahmen.

  1. Mindestens 10 Jahre am Markt

    Ich lege Wert auf etablierte Sanierungsunternehmen, die seit mindestens zehn Jahren am Markt tätig sind und über nachweisbare praktische Erfahrung mit Feuchtigkeits- und Mauerwerksschäden verfügen.

    Prüfung anhand geeigneter Unternehmensnachweise.

  2. 10 Jahre Garantie auf die vereinbarte Sanierungswirkung

    Mir ist besonders wichtig, dass eine Garantie nicht nur Material oder handwerkliche Ausführung betrifft, sondern die konkret vertraglich vereinbarte Wirkung der Sanierungsmaßnahme.

    Eine Wirkungsgarantie muss festlegen, welcher Sanierungserfolg geschuldet wird, für welchen Bauteilbereich sie gilt, wie ein möglicher Mangel festgestellt wird und welche Ansprüche Sie im Garantiefall haben. Sie gilt nicht für sämtliche denkbaren künftigen Feuchtigkeitsschäden.

  3. Keine Anzahlung – Zahlung nach Fertigstellung

    Meine bevorzugten Fachbetriebe bieten eine Abwicklung ohne Vorauszahlung. Sie bezahlen die vereinbarte Leistung nach vertragsgemäßer Fertigstellung und Abnahme.

    Maßgeblich sind die Zahlungsbedingungen im konkreten Angebot.

  4. Kostensicherheit durch Festpreis

    Vor Beginn der Arbeiten wird der vereinbarte Leistungsumfang mit einem verbindlichen Festpreis festgelegt. Zusätzliche Leistungen oder Änderungen bedürfen Ihrer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung.

    Keine einseitigen Nachforderungen für Arbeiten, die zum vereinbarten Umfang gehören. Spätere, gesondert vereinbarte Änderungen können eigene Kosten haben.

  5. Geeignete und nachweislich geprüfte Verfahren

    Materialien und Verfahren müssen für die jeweilige Baukonstruktion und Schadensursache fachlich geeignet sein. Ich lege Wert auf nachvollziehbare technische Nachweise, geeignete Prüfungen und fachgerechte Verarbeitung.

    Kein Verfahren ist für jedes Mauerwerk geeignet – die Eignung wird objektbezogen beurteilt.

  6. Erfahrene Mitarbeiter und klare Kommunikation

    Ich lege Wert auf langjährig erfahrene Fachkräfte, eine fachgerechte Ausführung und eine zuverlässige deutschsprachige Kommunikation mit Ihnen.

    Qualifikationen werden anhand von Nachweisen beurteilt.

Die sechs Kriterien sind angestrebte Auswahlmaßstäbe. Garantien, Festpreise und Zahlungsbedingungen gelten ausschließlich nach Maßgabe des schriftlichen Vertrags, den Sie direkt mit dem Fachbetrieb schließen.

Sorgfältig ausgewählt – nicht einfach nur vermittelt.

So sieht mein angestrebter Prüfprozess für Sanierungspartner aus:

  1. 1

    Schritt 1: Unternehmensprüfung

    Unternehmenshistorie, Markterfahrung und geeignete Referenzen.

  2. 2

    Schritt 2: Technische Prüfung

    Angebotene Sanierungsverfahren, Eignung der Systeme und vorhandene technische Nachweise.

  3. 3

    Schritt 3: Vertragsprüfung

    Garantiebedingungen, Zahlungsmodalitäten, Festpreisregelungen und Leistungsbeschreibungen.

  4. 4

    Schritt 4: Qualitätskontrolle

    Nachvollziehbare Kundenerfahrungen, Umgang mit Reklamationen und Zuverlässigkeit in der Auftragsabwicklung.

Untersuchung und Beratung anfragen

Ihre Untersuchung kann Sie am Ende nichts kosten.

Meine Untersuchungen sind grundsätzlich kostenpflichtig. Sie bezahlen zunächst das gewählte Untersuchungspaket.

Entscheiden Sie sich anschließend für eine Sanierung durch einen teilnehmenden Fachbetrieb, können Ihnen die zuvor bezahlten Untersuchungskosten vollständig erstattet werden.

Die Voraussetzungen und die Abwicklung werden vor der Sanierungsbeauftragung verbindlich vereinbart.

Sie sind nicht verpflichtet, eine Sanierung zu beauftragen. Die Wahl des ausführenden Unternehmens bleibt Ihre Entscheidung.

Was ist im Untersuchungspreis enthalten?

Die Pakete beziehen sich auf einen vorab vereinbarten, zusammenhängenden Schadensbereich.

Mehrere voneinander unabhängige Schadensbereiche, zusätzliche Gebäude, umfangreiche Laboruntersuchungen, Bauteilöffnungen und weitere Ortstermine können zusätzlichen Aufwand verursachen. Solche Leistungen werden ausschließlich nach vorheriger Abstimmung angeboten.

Die Dauer der schriftlichen Ausarbeitung hängt vom Untersuchungsumfang ab.

Gut zu wissen

Die angegebenen Preise gelten für den jeweils beschriebenen Untersuchungsumfang. Der konkrete Leistungsumfang wird vor der Beauftragung abgestimmt. Eventuelle zusätzliche Untersuchungen oder weitere Leistungen erfolgen nur nach vorheriger Vereinbarung.

Umsatzsteuer und Endpreise
Alle angegebenen Paketpreise sind Endpreise inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Anfahrt
Im vereinbarten Einsatzgebiet (Berlin, Brandenburg, Sachsen-Anhalt) im Paketpreis enthalten. Keine gesonderte Berechnung von Anfahrtskosten.
Zusätzliche Untersuchungen
Wird vor der Beauftragung verbindlich mitgeteilt.
Laboranalysen und Bauteilöffnungen
Wird vor der Beauftragung verbindlich mitgeteilt.
Zusätzliche Ortstermine
Wird vor der Beauftragung verbindlich mitgeteilt.

So können Ihre Untersuchungsergebnisse aussehen.

Die Vorschauen zeigen nur den Aufbau. Sie enthalten bewusst keine Messwerte oder Ergebnisse – Inhalte entstehen erst bei einer tatsächlichen Untersuchung.

Muster – illustrativ

Muster 1 – Untersuchungsbericht
  1. 1Auftragsgegenstand
  2. 2Beschreibung des Gebäudes
  3. 3Beschreibung des Schadens
  4. 4Untersuchungsverfahren
  5. 5Festgestellte Befunde
  6. 6Fachliche Einordnung
  7. 7Mögliche Ursachen
  8. 8Weitere Untersuchungen
  9. 9Maßnahmenempfehlung

Muster – illustrativ

Muster 2 – Messprotokoll
AngabeEintrag
Messdatum— wird bei der Messung erfasst —
Messstelle— wird bei der Messung erfasst —
Messgerät— wird bei der Messung erfasst —
Messprinzip— wird bei der Messung erfasst —
Messwert und Einheit bzw. Indikatorwert— wird bei der Messung erfasst —
Umgebungsbedingungen— wird bei der Messung erfasst —
Aussagegrenzen— wird bei der Messung erfasst —

Unterstützung bei der Auswahl eines Sanierungsunternehmens

Auf Wunsch unterstütze ich Sie bei der Auswahl eines geeigneten Sanierungsfachbetriebs. Bei erfolgreicher Vermittlung kann ich vom ausführenden Unternehmen eine Vergütung erhalten.

Meine fachliche Bewertung der festgestellten Schäden orientiert sich an den Untersuchungsergebnissen. Die Entscheidung über die Sanierung und den ausführenden Betrieb treffen Sie selbst.

Bei Privatgutachten werden mögliche Interessenkonflikte gesondert geprüft und gegebenenfalls ausgeschlossen.

  • Keine Verpflichtung zur Beauftragung
  • Vermittlungsvergütungen werden offengelegt
  • Keine Weitergabe Ihrer Daten ohne Ihre Einwilligung
  • Methodenwahl nach Befund, nicht nach Vergütung

Unsicher, welches Paket passt?

Schildern Sie kurz Ihre Situation. Wir stimmen den passenden Untersuchungsumfang gemeinsam ab – die Anfrage ist noch keine Beauftragung.

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